作者：彬州市委组织部 田鹏 张琪

 近年来，彬州市以“党建强、发展强，服务好、评价好”为目标，不断加强物业行业党的建设，全面提升物业企业管理服务水平。

组织建设强核心。扎实开展物业企业“两个覆盖”排查摸底，组织部牵头，联合住建局对全市物业企业进行实地走访摸排，建立台账，指导有党员企业通过单独组建、联合组建等方式建立党组织，对无党员的企业，由街道、社区择优选派党建指导员，指导开展党的工作。截至目前，全市23家物业企业实现“两个覆盖”全覆盖，其中单独建立党组织5个。建立党组织班子和企业管理层“交叉任职、双向互动”机制，3名党员出资人均担任党组织书记。推行党员人才“双向培养”机制，先后在技术骨干、管理人员中培养发展党员12名。深入开展“评星晋级、争创双强”活动，3家物业公司党组织成功创评“四星级党组织”，党组织在物业企业中的核心引领作用不断凸显。

筑牢阵地聚人心。大力实施党组织标准化建设，突出“六有”标准，结合物业企业实际，综合利用物业公司会议室、业主服务中心等，建成设施齐全、功能完备的党员活动室。目前，5个物业企业党组织均建成标准化党员活动室。依托党员活动室，不断拓展活动阵地服务功能，开展健康知识讲座、邻里纠纷化解、文化娱乐、说事议事等，党支部的生机与活力进一步增强，小区业主的向心力不断凝聚，党组织活动场所逐步成为党员群众的思想阵地、业主的情感家园和小区的红色地标。

优质服务暖民心。以党建文化引领物业企业文化，把党建活动融入到物业企业管理和服务中，广泛开展党员示范岗、党员责任区、党员公开承诺等活动，物业公司党员带头认领服务岗位，组织引导业主中的党员组成志愿服务队，积极参与小区治理和物业服务工作，常态化开展小区巡逻防控、纠纷调解、垃圾分类等。结合主题党日和党史学习教育“我为群众办实事”活动，随时根据有困难业主需求，开展便民跑腿、爱心家政等志愿活动，物业服务不断优化，业主的获得感、幸福感、安全感不断提升。