维权行动 >
业主被揍疑与物业有关 西安业主维权为何频频被打
2016-12-13 09:53:32 来源： 浏览量：
平常和人没有结怨、也无经济纠纷，却在自家小区门口遭人殴打，这事搁到谁都气不顺。这不，12月4号，家住西安北郊百花家园的业主刘先生就在自家小区门口遭到一顿蹊跷的殴打，导致身上多处骨折，那么，刘先生究竟得罪了谁呢？
六旬业主遭殴打疑与成立业委会有关 业主维权频频被打问题在哪？
在西安北郊百花家园小区北门的事发地，记者找到当晚见到刘先生遭殴打一幕的目击者。
目击者：“老汉在我这买了花生米，(有人)跟在后面打，他都不知道，四五个人打的，问是不是这个人 说就是，给我打，来人就打起来了。”
被殴打业主刘经建：“见我二话不说，就搂着我，把我按到地上，四五个人，脚往背上踹，打完了就说了一句少惹事，人家就大摇大摆的走了。”
殴打导致六十多岁的刘经建肋骨两处骨折，身上多处创伤。事后，对于自己莫名其名遭到群殴，刘经建怀疑和自己牵头筹备成立小区业委会有关。
被殴打业主刘经建：“小区里很多业主要求成立业委会，我们就成立了一个筹备组，筹备组头一天成立，第二天我就发生这个事情。”
对此猜测，小区物业服务中心值班负责人予以否认，并表示作为物业，他们支持业主成立自己的业委会，那么刘先生被打的原因到底如何？还有待于受理此案的当地派出所进行具体调查。
不过，业主成立业委会及维权往往遭遇威胁、殴打，绝非首次发生发生。《第一新闻》也曾多次报道。今年11月18号晚，西安华府御城小区的业主贺先生家中来了十几名陌生人，不由分说一进门就把他和家人打了一顿。
贺先生：“当时他们是自称是物业的，要进来跟我谈我不同意，出去以后看见了我们物业的一个经理，看见情况不对，我就进了书房，其中有个人踹，拿拳头打我，我直接趴在沙发床上，感觉有人拿棍棒击打我的背部。”
贺先生说，他一直在忙筹备业委会的事，事发当晚7点物业人员就去过他家一次，劝他不要在第二天发动其他业主维权。没想到业委会还没成立，就遭遇莫名的殴打。但对此，小区物业表示与他们无关。
2012年9月4号，西安江林新城小区业委会才成立六天，首次维权：恢复小区公共绿地时，业委会主任梁卓勋及业主在小区遭多人围殴，事后民警调取监控，对行凶者展开抓捕，打人一事疑与业主维权有关。
业主维权和物业发生冲突最严重的要数2009年4月23号的一个案件，西安万强艺术家小区业主左宏炜和妻子因筹办业主委员会，夫妻俩当街被打伤，丈夫被打成脑死亡。经警方侦查，物业经理、物业法人代表以及物业主任等8人被依法刑拘，这起性质恶劣的刑事案件为物业2500元雇凶伤人。
相关新闻：业主维权遭暴打 一人脾脏因破裂出血被摘除
业委会成立受多重阻碍 新《条例》实施第三方介入或降低冲突机率
小区业主热心公共事务，想成立业主委员会，却频频遭到各种形式的阻挠，业委会成立之路为何会让业主劳心又劳力，甚至还要流泪流血。新的《西安市物业管理条例》出台，尽管对业委会的成立提供了法律保障，但如何才能让业委会的成立之路，不再那么艰难？
西安心晴雅苑小区位于西安市雁塔北路，小区面积不大，共四栋楼，200多户业主，2011年小区成立业主委员会，周洪斌成了业委会主任。
西安市心晴雅苑小区业主委员会主任周洪斌：“我们可以真正的当家做主，掌管小区的共有财产，我们业委会跟你(物业)约定服务内容，你完成你的任务，你就可以挣你该挣的钱，你不要染指不属于你的钱，从12年开始，已经收回共有收益110多万，如果没有业委会成立，这笔钱一分钱也拿不到。”
周洪斌引以为豪的这些成果，归功于小区业委会的成立，但这一路并不顺畅。2004年，小区业主开始自发筹备想成立业委会，历时七年之久，经历了两次失败，光是热心筹备这事的业主都换了两批。
西安市心晴雅苑小区业主委员会主任周洪斌：“业主没有知情权，他不知道哪些是公共的，商品房大家都不认识，业主组织起来，成本都非常高，维权总是要有花费的，像我们小区刚成立的时候，业委会成员都垫资了两千块钱。”
除了组织成本和资金问题，开发商和物业公司的阻扰成了业委会成立路上的障碍。针对筹备过程中经常出现的暴力事件，新的《西安市物业管理条例》并没有针对牵头业主提出单独的保护措施。
许小平律师事务所律师余小倩：“不会因为他某个阶段拥有特殊的身份，而提供特殊的保护，警方在处理这类刑事案件时，依然还是按照相关的法律法规进行调查处理，如果构成犯罪的，采取相应的刑事措施。”
但新的《西安市物业管理条例》要求筹备首次业主大会的资料由建设单位负责报送，业委会无法及时成立时，由街道办事处、派出所、建设单位和业主代表组成的物业管理委员会，协助业主掌握维权的主动权。
许小平律师事务所律师余小倩：“以政府相对强势的身份，作为牵头人，最大限度的回避业主与物业公司发生冲突的情况，物业公司也要调整自己在物业管理服务中的位置，业委会的成立，有了一个责任权利的主体来对你进行约束，如果双方能够理顺这样的心态，可能也会降低产生矛盾和矛盾对立的激烈程度。”
(西部网)
陕府新函[2001]87号 陕网文[2011]0483-070号 网络视听许可证1904073号 增值电信业务经营许可证：陕B2-20090059 B2-20090028 陕ICP备19017285号-1
Copyright 2015-2019 华夏传媒网 All Rights Reserved. 技术支持/名远科技
