据报道，今年，二三线城市房地产去库存的问题成为社会最为关注的话题之一。近日，有报道称，曾经因房地产火爆而跻身西部地区“百强县”的宁夏贺兰县，如今却陷入了房地产低迷的困境中。这个常住人口只有24万的小县，现在已经产生了670万平方米的库存房，即使乐观估计，要消化现有库存，也需要5年时间。为了去库存，今年，贺兰县政府开始鼓励农民进城购房，对购房者进行财政补贴，但是，取得的效果并不明显。

　　有人说，贺兰房地产市场衰落的过程，再次印证了一个道理，过度依赖房地产是没有未来的。而现在为了去库存，向购房者发放补贴的做法也是不合理的，这种方式虽然能对去库存产生一定作用，但也使得政府的财政支出再度偏向房地产市场，让城市经济依赖房地产的态势更加严重，造成恶性循环。

　　那么，给购房者发放补贴的做法到底是利大于弊还是事倍功半呢？这项政策又该不该坚持呢？对此，中国社科院农村发展研究所副主任李国祥认为，补贴的发放和城镇的发展并不矛盾，这种做法可以加快城镇经济的良性循环。

　　李国祥：这次探索我个人还是比较倾向于一种积极的态度，这项政策可以把已经形成的房地产库存消除掉，也确实可以改善农民的住房条件。政府调控市场，政府采取了一些政治措施，往往是具有多重目的，同时政府也不是给农民补贴了房地产，其它事就不投入了，实际上如果真的把资金补贴给农民，农民把房给买了，生活改善了，也扩大了消费需求，对整个经济的拉动，是有助于形成良性循环的。

　　李国祥认为，如果地方政府能够恰当使用购房补贴，其实可以达到一举多得的效果。而想要把补贴功能发挥到最大，就要把去库存、农民的生活条件，以及现代农业有机结合起来。

　　李国祥：这项政策是地方政府积极地探索，有些地方农村宅基地方面的改革结合起来，政府花一笔钱，把农民住房条件改善，让一些不再依赖农业的农民工进城之后，能够把农村的权利通过有偿的形式退出来，又可以把城镇化和农业现代化协调，同步推进。对于政府花的这笔资金，最后能不能把库存解决，各个地方一定要进一步深入调查，去了解农民的需求。我也希望政府在房地产去库存和农民生活条件改善，以及现代农业发展，有机结合起来。通过一项政策举措，实现社会发展的多重目的。（编辑：董桦）